Terreno en venta en Bandera de los Andes al 6700, Guaymallen

Terreno en ventaen Bandera de los Andes al 6700, Guaymallen

Caracteristicas

Sup. total
426 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 3% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Bandera de los Andes al 6700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 106lo normal · 103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.756
Tamaño normal
423 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 103
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA, CALLE BANDERA DE LOS ANDES Y TIRASSO, GUAYMALLEN En la prestigiosa zona de Guaymallen, se encuentra este exclusivo lote en el Barrio Privado Alto Los Andes. Con una ubicación privilegiada en la intersección de las calles Bandera de los Andes y Tirasso, este terreno cuenta con todas las comodidades que buscas para construir la casa de tus sueños. El Barrio Privado brinda seguridad las 24 horas, permitiéndote vivir con tranquilidad y en un entorno seguro para toda tu familia. Además, la calle asfaltada y los servicios subterráneos garantizan una excelente calidad de vida. Con una superficie total de 426 m2, por lote es ideal para construir la casa que siempre quisiste. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para empezar a construir de inmediato: agua, cloacas, gas y luz eléctrica. Otro punto a destacar es su cercanía al Acceso Este, lo que te brinda una salida directa a la autopista y una cómoda conexión con el resto de la ciudad. Además, la zona comercial cercana ofrece una gran variedad de negocios y servicios, asegurando tu comodidad y facilitándote el acceso a todo lo que necesitas en tu vida diaria. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un lote en uno de los barrios más exclusivos de Guaymallen. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bandera de los Andes al 6700

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mahatma Gandhi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Atomo (Capilla del Rosario) · Amigorena 68939 min · 552 m
Vicino14 min · 892 m
Atomo (Santa Ana) · Fernando Fader 212415 min · 958 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · inicial/primaria · privada8 min · 537 m
DR. SALVADOR MAZZA · secundaria · publica9 min · 552 m
HUGO LINO CAROSELLA · adultos · publica10 min · 649 m
Espacios verdes
Plaza Mahatma Gandhi2 min · 147 m
Salud
DUO DENTAL.- · centro de salud · privado5 min · 328 m
C.P.A. ALONSO MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado14 min · 910 m
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de terrenos en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 47,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guaymallen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bandera de los Andes al 6700, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp