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Terreno en venta en Guaymallen
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.314/mes · ingresos $ 717.257
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Guaymallen

Lote en Venta Barrio Andesmar Guaymallen

Cordón del Plata · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Guaymallen

Piden de mas

Pide USD 20.000, un 33% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Cordón del Plata.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 75163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 200
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Guaymallén. Este lote se encuentra en Barrio Andesmar, un entorno tranquilo, seguro y rodeado de modernas construcciones, ideal para desarrollar la casa de tus sueños o realizar una inversión con gran potencial de valorización. Su ubicación estratégica ofrece rápidos accesos al Carril Rodríguez Peña, al Acceso Este y a pocos minutos de la Ciudad de Mendoza, permitiendo disfrutar de la comodidad de tener comercios, colegios, servicios y transporte en las cercanías. Características: * Excelente ubicación dentro del barrio. * Entorno residencial de gran crecimiento. * Ideal para vivienda familiar o inversión. * Rápidos accesos a los principales puntos del Gran Mendoza. LOTES DE 300MTRS Y 400MTRS ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. JULIETA GARCIA CCIPIM2009

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Razquin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Atomo13 min · 826 m
Educacion · 5 en la zona
ANTONINO GIUNTA · inicial/primaria · publica7 min · 462 m
INMIGRANTES ITALIANOS · secundaria · publica8 min · 480 m
CHACABUCO · primaria · publica9 min · 560 m
Espacios verdes
Plazoleta Bernardo Razquin9 min · 600 m
Salud
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico8 min · 495 m
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico12 min · 779 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de terrenos en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 47,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guaymallen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordón del Plata, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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