Terreno en venta en El Sauce

Terreno en venta en El Sauce

Lote en Venta Barrio Sol Andino Lll

Profesor Mathus · El Sauce, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Sauce

Piden de mas

Pide USD 17.000, un 29% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en El Sauce publicados a menos de 10 cuadras de Profesor Mathus.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 44

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 13.164
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única de inversión en Guaymallén: terreno en venta ubicado en Barrio Sol Andino , de Buena Nueva, Guaymallén. Este lote de 300 m² ofrece un entorno ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales, con servicios esenciales disponibles como agua corriente, desagüe cloacal, gas natural y luz. La propiedad también cuenta con alumbrado público y áreas verdes, brindando un ambiente agradable y seguro para sus futuros habitantes. El acceso al terreno es mediante camino de ripio, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. La zona se destaca por su cercanía a escuelas y áreas educativas, así como por la vigilancia constante que asegura la seguridad de los residentes. Este lote no cuenta con financiación y se ofrece a un atractivo precio de U$D 17.000, además de gastos de expensas de AR$100.000. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad en una ubicación estratégica y en crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lumaco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
PROFESORADO EN CIENCIAS SAGRADAS Y FILOSOFIA N.S.DEL ROSARIO · superior · privada7 min · 439 m
OSVALDO ROQUE CALOMARDE · adultos · publica12 min · 795 m
FRAY BENITO LAMAS · inicial/primaria · publica13 min · 855 m
Espacios verdes
Plaza Lumaco5 min · 332 m
Plaza Paez Herrero9 min · 566 m
Salud
C.I.C. 904 BARRIO PARAGUAY.- · centro de salud · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Sauce

El precio de terrenos en El Sauce esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Sauce

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en El Sauce.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Profesor Mathus, El Sauce, Guaymallen, Mendoza

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