Local 2 ambientes en ventaen Alta Gracia 1232, Las Cañas

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Luz: Luminoso

Descripcion

DIIM INVERSIONES INMOBILIARIAS VENDE excelente local comercial de 40 m², ubicado en una zona estratégica y con muy buena distribución. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso espacio principal, baño privado y una superficie funcional que permite adaptarlo a diferentes rubros comerciales o profesionales. Su planta abierta brinda múltiples posibilidades de distribución y aprovechamiento. Una excelente oportunidad tanto para inversión como para uso propio, ideal para quienes buscan un espacio comercial práctico y versátil. Entrega: AGOSTO 2027 Consultanos para más información y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alta Gracia 1232

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Santa Lucia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona

Victor Gullo7 min · 450 m

Almacen · General Lamadrid7 min · 471 m

Almacen · Juan Gualberto Godoy11 min · 727 m

Educacion · 13 en la zona

JOSE MARTI · primaria · publica4 min · 261 m

NEMECIO QUIROGA · adultos · publica4 min · 264 m

INFANTA MENDOCINA · secundaria · publica7 min · 438 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Barrio Santa Lucia2 min · 115 m

Plaza Julio Cesar Strassera3 min · 197 m

Plaza La Lealtad6 min · 413 m