Local en venta en Las Cañas · 2 ambientes
Local en venta
USD 115.000

Local en venta en Las Cañas · 2 ambientes

Local Comercial / Galpón en Venta - Rentabilidad 15% Anual en Dolares!

1701, Doctor Adolfo Calle, Las Cañas, Distrito Las Cañas, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5519, Argentina · Las Cañas, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
8
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Cañas, 135 m² cubiertos, USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad comercial en venta – Adolfo Calle al 1700, casi esquina Las Cañas, Guaymallén • ALQUILADA EN $2.000.000 MENSUALES (15% de rentabilidad anual en dólares). Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial. Zona estratégica y de alto tránsito. El inmueble cuenta con 190 m2 de terreno y 135 m² cubiertos distribuidos en: Oficina frontal.Amplio galpón, en excelentes condiciones Baño y kitchenette al fondo. Anteriormente funcionó como taller mecánico y actualmente como concesionaria, tiene una gran versatilidad para múltiples rubros: depósito, comercio mayorista, taller, venta de materiales, entre otros. Su excelente accesibilidad y visibilidad la convierten en una opción ideal para quienes buscan potenciar su negocio. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. (RM) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.009.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.037.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1701, Doctor Adolfo Calle, Las Cañas, Distrito Las Cañas, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5519, Argentina, Las Cañas, Guaymallen, Mendoza

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