Local en venta

USD 65.000

= $ 100,3 M

Cuota UVA desde $ 569.626/mes · ingresos $ 2,3 M

Local en venta en Dorrego · 1 ambiente

Venta Locales Comerciales Frontales en Centro Comercial en Dorrego

Lamadrid 1370 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Dorrego, 30 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VALERIA CATALANI PROPIEDADES VENDE: Cinco locales comerciales frontales, en espléndido centro comercial construido en calle Lamadrid de Dorrego, excelente ubicación , entrega en cinco meses, 35 mt2 con baño y kichinet , pisos de porcelanato, vidrio y persiana.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 569.626/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Almacen · General Lamadrid1 min · 47 m

Super Pan · General Lamadrid1 min · 86 m

Almacen · General Lamadrid6 min · 377 m

Educacion · 20 en la zona

RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica3 min · 222 m

SIMON BOLIVAR · adultos · publica4 min · 281 m

BEATO JUAN B. SCALABRINI · inicial/primaria · privada5 min · 293 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Pascual Perez4 min · 231 m

Plaza Moises Lebensohn6 min · 391 m

Plazoleta Bernardo Razquin8 min · 486 m

Salud · 22 en la zona

C.P.A. ARCURI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 81 m

JACARANDA SALUD.- · centro de salud · privado3 min · 166 m

EVA MEDICOS.- · clinica especializada · privado4 min · 279 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 1370, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps