Galpon en venta en Dorrego · 8 ambientes
Galpon en venta
USD 750.000

Galpon en venta en Dorrego · 8 ambientes

Dueño Vende – Propiedad Divisible – Venta Total o Parcial Terreno + Galpones

Alem · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Sup. cubierta
1.100 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Dorrego, 1100 m² cubiertos, USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUEÑO VENDE – PROPIEDAD DIVISIBLE – VENTA TOTAL O PARCIAL TERRENO + GALPONES + OFICINAS – 2.251 m² DE TERRENO Y 917 m² CUBIERTOS VALOR DEL CONJUNTO: USD 750.000 VENTA TOTAL O PARCIAL Alem 865 / Dorrego 868 – Dorrego, Guaymallén, Mendoza Importante propiedad comercial/industrial de 2.251,41 m² de terreno y 917,75 m² cubiertos, ubicada en Dorrego, Guaymallén. La propiedad es divisible y está compuesta por 3 fracciones que pueden adquirirse por separado. Esto permite comprar el conjunto completo o solo la fracción que mejor se adapte a cada necesidad. Además, cuenta con accesos por Alem y Dorrego, lo que brinda distintas posibilidades de funcionamiento y aprovechamiento del inmueble. DISTRIBUCIÓN FRACCIÓN A – Alem 865 Terreno: 698,32 m² Galpones: 340,25 m² Oficinas: 187 m² Depósito: 14 m² ️ Entrepiso: 47,50 m² Total cubierto: 588,75 m² VALOR: USD 379.000 FRACCIÓN B – Dorrego 868 Terreno: 659,46 m² Galpón: 142,50 m² Vivienda habitable: 66,50 m² Total cubierto: 209 m² VALOR: USD 205.000 FRACCIÓN C – Dorrego 868 Terreno: 893,63 m² Galpón: 120 m² VALOR: USD 203.500 SUPERFICIE TOTAL Terreno: 2.251,41 m² ️ Superficie cubierta: 917,75 m² Galpones Oficinas Vivienda Depósitos Accesos por Alem y Dorrego PRINCIPALES DIFERENCIALES PROPIEDAD DIVISIBLE. VENTA TOTAL O PARCIAL. Posibilidad de adquirir cualquiera de las 3 fracciones. USD 750.000 por el conjunto completo. Importante superficie de terreno y construcciones existentes. Accesos por Alem y Dorrego. Todos los servicios conectados y funcionando. POTENCIAL PARA EMPRESAS E INVERSORES Por sus dimensiones y distribución, la propiedad puede resultar de interés para empresas que necesiten galpones, depósitos u oficinas, actividades logísticas, productivas o comerciales, así como para inversores. Alem 865 / Dorrego 868 Dorrego – Guaymallén – Mendoza CONJUNTO COMPLETO: USD 750.000 VENTA TOTAL O PARCIAL FRACCIÓN A: USD 379.000 FRACCIÓN B: USD 205.000 FRACCIÓN C: USD 203.500 VENTA DIRECTA DEL DUEÑO Consultas por mensaje privado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.546.198/mes

Necesitas ingresos por $ 26.184.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 5.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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