venta
USD 55.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nueva Ciudad · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 30 dias
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Departamento en venta en Nueva Ciudad
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 63.000 de expensas
Departamento en venta en Nueva Ciudad
Vendo Departamento en Guaymallén
Silvano Rodríguez 3348 · Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nueva Ciudad, 2 dormitorios, 84 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 631 contra USD 816 de la mediana (-22,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 816
- Mediana m²
- 98 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueva Ciudad
Descripcion
En complejo cerrado. 90 m² con cochera.
Amplio living-comedor Cocina 2 dormitorios con placares Baño con ante-baño Balcón interior con lavandería Balcón externo al interior del complejo Cochera Se alquila con: Cocina Aire acondicionado frío/calor Heladera Estufa Calefón termotanque
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 477.170/mes
Necesitas ingresos por $ 1.908.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Silvano Rodríguez 3348, Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza
