Departamento en venta en Nueva Ciudad · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Nueva Ciudad · 7 ambientes

Capital Prop! Vende (Jig) Departamento en Calle Damian Hudson, Guaymallen

Grecia, Nueva Ciudad, Distrito Nueva Ciudad, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5521, Argentina · Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Ciudad, 7 ambientes, 98 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 816 contra USD 631 de la mediana (+29,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 20/09/2026 (de USD 83.000 a USD 80.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueva Ciudad

Descripcion

Capital Prop VENDE !! Amplio Departamento La Propiedad se encuentra sobre calle Damián Hudson (N° 2429 ), esquina Grecia Nueva Ciudad, San José de Guaymallén. La unidad ubicada en el 1er piso ( N° 4 ), acceso por escaleras. Cuenta con 98 m2 cubiertos Living comedor espacioso. Cocina independiente Lavandería externa con salida a patio-balcón propio ( ideal tender ). Tres habitaciones, placares. Dos baños (uno de ellos en suite). Amplia terraza de uso exclusivo. Cochera pasante cerrada y portón de acceso. Rejas y celosías en todas sus Ventanas Se aceptan mascotas. No abona expensas. Apto crédito. Permutas menores a analizar. Atención, este es el único depto. de los cuatro que dispone el edificio que no está alquilado. Independientemente de ello, el complejo se puede vender en su totalidad ( con los cuatro departamentos incluidos) y su valor especial total es de U$D 300.000.- Datos adicionales del lugar a tener en cuenta: Una localización, a sólo 8' del Centro del centro de Mendoza, a pocas del Acceso Este y con varios puntos de interés en las cercanías como: el Mendoza Plaza Shopping, el Hotel Intercontinental, el Casino Cóndor de Los Andes, el Hospital de Niños Dr. Humberto Notti, el Hospital Santa Isabel de Hungría, entidades educativas, plazas, plazoletas y múltiples comercios, paradas de colectivos, etc. Estamos a Disposición para coordinar una visita, esperamos tu contacto. NOTA: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 83.000USD 80.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 83.000 → USD 80.000-3.61%

Ubicacion

Grecia, Nueva Ciudad, Distrito Nueva Ciudad, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5521, Argentina, Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza

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