Departamento en venta en Guaymallen
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en venta en Guaymallen

Departamento en Venta en Barrio Unimev Guaymallen Mendoza

25 DE MAYO Torre 6 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guaymallen, 3 dormitorios, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 812 contra USD 738 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Guaymallen

Descripcion

C21 InmoAndes SAS ofrece a la venta este excelente departamento ubicado en una de las zonas más consolidadas y buscadas del Barrio UNIMEV, con cercanía a comercios, supermercados, escuelas, transporte público y amplios espacios verdes. Características principales: * Amplio y luminoso living-comedor. * Cocina independiente con lavandería integrada. * Tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placares. * Un baño completo. * Ubicado en planta baja, ideal por su comodidad y fácil acceso. El departamento se destaca por su excelente distribución, muy buena ventilación e iluminación natural, ofreciendo ambientes funcionales y confortables para toda la familia. Es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en un barrio tranquilo, seguro y con todos los servicios. ¡Listo para escriturar! No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de tu próximo hogar. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Mónica Saez Mat. 2026 y/o Norberto Ferrer Mat. 2042 (C.C.P.I.M) Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guaymallen

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Guaymallen es USD 65.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 DE MAYO Torre 6, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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