Departamento en venta en Guaymallen · 4 ambientes

Departamento en venta en Guaymallen · 4 ambientes

Departamento en Venta en Otros Barrios

Godoy Cruz y San Lorenzo · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
112 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Antonio Lazaro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Trozadero Don Vicente5 min · 314 m
Carnes Rizzo · Domingo F. Sarmiento7 min · 440 m
Atomo7 min · 469 m
Educacion · 22 en la zona
AMERICO D'ANGELO · secundaria · publica3 min · 218 m
COLEGIO ARGENTINO EX.P422 · inicial/primaria · privada8 min · 486 m
LAILA ABUSAMRA · adultos · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Paseo Antonio Lazaro3 min · 199 m
Plaza 12 de Octubre12 min · 750 m
Juego Plaza15 min · 976 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CIMO - CENTRO INTEGRAL MEDICO ODONTOLOGICO.- · centro de salud · privado4 min · 240 m
HOSPITAL SANTA ISABEL DE HUNGRIA.- · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
C.A.P.S. 010 NUEVA CIUDAD.- · centro de salud · publico10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guaymallen

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 58,3% mas que en septiembre de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Guaymallen

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Guaymallen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz y San Lorenzo, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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