venta
USD 110.000
Departamento · 86m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Guaymallen·6 amb · 2 dorm · 86 m2·hace 7 dias
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Departamento en venta en Guaymallen · 6 ambientes
USD 59.900
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Departamento en venta
USD 59.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Guaymallen · 6 ambientes
Vendo Departamento Particular
BARRIO CHILLCANI · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Guaymallen
Pide USD 59.900, un 25% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 habitaciones en venta en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO CHILLCANI.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 749lo normal · 1.0001.119
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 208 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.033
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDO DEPARTAMENTO 1 PISO POR ESCALERA PARTICULAR SIN COMISIONES ENTREGA INMEDIATA ESCRITURA INMEDIATA APTO CRÉDITO 2 DORMITORIOS CON PLACARES 1 BAÑOS LIVING COMEDOR AMPLIÓ COCINA COCHERA TECHADA REJAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 540.313/mes
Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Razquin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Atomo8 min · 489 m
Educacion
· 7 en la zona
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica8 min · 500 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada9 min · 550 m
CHACABUCO · primaria · publica12 min · 746 m
Espacios verdes
Plazoleta Bernardo Razquin9 min · 600 m
Plaza Santiago Bertiz11 min · 684 m
Salud
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado14 min · 910 m
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guaymallen
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 58,3% mas que en septiembre de 2026 y un 48,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Guaymallen
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+48.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Guaymallen
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Guaymallen
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Guaymallen
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guaymallen
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.322
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Guaymallen.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRIO CHILLCANI, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guaymallen·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 23 dias
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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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