venta
USD 45.000
Departamento · 52m² · 1 Dormitorio · 1 Cochera
San Jose · 1 dorm · 52 m2 · hace 8 dias
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Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes
Departamento en Pedro Molina
Pedro Molina, · San Jose, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 40.000, un 26% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Molina,.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 9001.030
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 54.000
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 800
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Pedro Molina, Guaymallén, San José de Guaymallén.
Este inmueble, con una orientación sur, se encuentra en planta baja, ofreciendo una disposición interna que garantiza tranquilidad y privacidad.
Con una superficie total de 70 m2, este departamento es el lugar ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Se compone de 3 ambientes distribuidos en 1 plantas, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo.
La propiedad, actualmente habitada, cuenta con una edad de 40 años Este departamento viene equipado con una amplia gama de servicios que incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, cable, y más.
Además, dispone de conexión a internet, wifi, asegurando que todas las necesidades modernas estén cubiertas. lo que garantiza un confort excepcional durante todo el año.
Entre las comodidades adicionales, los residentes podrán disfrutar de un ambiente integrado de cocina living comedor .
Con un amplio abanico de servicios y comodidades, este departamento es apto para mascotas y profesionales, y cuenta con armarios empotrados y alarma.
Recorré esta propiedad desde donde estés con su tour virtual disponible.Conocé cada detalle antes de visitarla.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro del Castillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Almacen · Aristobulo del Valle4 min · 286 m
Laureano Autoservicio5 min · 351 m
Panaderia Sergio7 min · 424 m
Educacion
· 28 en la zona
MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 448 m
CIUDADANOS DEL AGUA · inicial · publica7 min · 459 m
GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Pedro del Castillo4 min · 270 m
Plaza Uruguay5 min · 348 m
Parque O'Higgins10 min · 631 m
Salud
· 20 en la zona
C.A.P.S. 222 RENE FAVALORO.- · centro de salud · publico3 min · 174 m
FUNDACION MEDICA SAGRADA FAMILIA.- · centro de salud · otros9 min · 564 m
C.P.A. ML MENDOZA / IME.- · centro de salud · privado10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Jose
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 925/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Jose
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Molina,, San Jose, Guaymallen, Mendoza
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