Departamento 3 ambientes en venta en Las Cortaderas 2, Rodeo de la Cruz

Departamento 3 ambientes en ventaen Las Cortaderas 2, Rodeo de la Cruz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
83 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rodeo de la Cruz

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 38% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rodeo de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Las Cortaderas 2.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.986lo normal · 1.4371.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.602
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.343
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Zocalo Inmobiliaria te prsenta este exclusivo departamento a estrenar en primer piso, ubicado en el complejo Cortaderas Green, dentro del prestigioso Barrio Privado Cortaderas II. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, diseño moderno y eficiencia energética, con grandes ventanales de piso a techo que generan ambientes amplios, cálidos y llenos de luz natural. Cuenta con: 2 dormitorios, principal en suite con vestidor. 2 baños completos. Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada. Lavandería independiente con espacio de guardado. Patio privado. Cochera semicubierta. Pisos de porcelanato. Carpintería de aluminio con DVH/vidrios de alta prestación. Sistema 100% eléctrico. EFICIENCIA Y AHORRO ENERGÉTICO El departamento cuenta con paneles solares que aportan aproximadamente entre el 60% y el 80% del consumo eléctrico, logrando un importante ahorro en los costos de mantenimiento. El sistema también abastece los espacios comunes del complejo. COMPLEJO Y AMENITIES Cortaderas Green se caracteriza por su privacidad y tranquilidad, con un edificio de solo 12 departamentos y espacios comunes cuidadosamente diseñados. Cuenta con fogonero, ideal para reuniones al aire libre, y además permite disfrutar del SUM y de todos los amenities de Cortaderas II, entre ellos: Seguridad privada 24 horas y control de acceso. SUM equipado. Canchas deportivas. Amplios espacios verdes. Todos los servicios. Una propuesta ideal para quienes buscan confort, seguridad, calidad constructiva y eficiencia energética, dentro de uno de los barrios privados más destacados de la zona. Mat.1767 *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales ,por favor verifique los mismos previamente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.248.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Cortaderas 2

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino Ortega) a 13 minutos.

Compras
Las Cortaderas10 min · 643 m
Mercadito La Vuelta14 min · 925 m
Educacion
ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa15 min · 938 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.7% total
USD 140.000USD 139.00020 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 140.000 → USD 139.000-0.71%

Como vinieron los precios en Rodeo de la Cruz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Rodeo de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Rodeo de la Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Cortaderas 2, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

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USD 139.000
Departamento en venta
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