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Departamento 3 ambientes en venta en Severo del Castillo 1317, Rodeo de la Cruz
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Severo del Castillo 1317, Rodeo de la Cruz

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rodeo de la Cruz

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 2% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rodeo de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de Severo del Castillo 1317.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.4621.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.308
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.343
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rodeo de la Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Preventa de departamentos calidad premiun Ubicado en Barrio privado Cortadderas 3 consta de: • Dos dormitorios con sus placares • Living comedor amplio • Cocina con su alacena u su isla • Baño completo • PB con patio y PA con balcon y terraza • Churrasquera amplia • Espacios verdes El barrio consta de servicios, como salon, piscina, canchas y espacios verdes etc a 15 minutos de la ciudad Entrega para mayo 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Severo del Castillo 1317

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino Ortega) a 13 minutos.

Compras
Las Cortaderas10 min · 661 m
Mercadito La Vuelta14 min · 892 m
Educacion
ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa15 min · 972 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rodeo de la Cruz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Rodeo de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Rodeo de la Cruz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rodeo de la Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Severo del Castillo 1317, Rodeo de la Cruz, Guaymallen, Mendoza

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