venta
$65.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guaymallen · 2 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 55.000 de expensas
Departamento en venta en Guaymallen · 3 ambientes
Barrio Privado Rincon Veneto
Elpidio González 4171 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Guaymallen, 3 ambientes, 65 m², USD 72.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 68.950). El m² sale USD 1.108 contra USD 1.070 de la mediana (+3,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 68.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.070
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Guaymallen
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN PRIMER PISO
• DORMITORIOS 2
• LIVING COMEDOR 1
• COCINA Y LAVANDERÍA 1
• BAÑO 1
• COCHERA 1
• APTO MASCOTAS
• SEGURIDAD LAS 24 HORAS.
ADYACENTE A CLUB ALEMAN, ZONA COMERCIAL EN CALLE AZCUENAGA
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 629.907/mes
Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guaymallen
- Mediana del barrio
- USD 65.000
- Avisos relevados
- 31
- Esta propiedad
- USD 72.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Guaymallen es USD 65.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guaymallen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Elpidio González 4171, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
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