Departamento en venta en Dorrego · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Dorrego · 3 ambientes

Departamento - Coronel Dorrego

Departamento A Estrenar Dorrego A Metros DE Acceso Este · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dorrego, 3 ambientes, 68 m², USD 80.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.136 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
65 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Dorrego

Descripcion

Este moderno complejo residencial se encuentra estratégicamente ubicado en el corazón de Dorrego, sobre calle Dorrego, a tan solo 50 metros de Adolfo Calle y aproximadamente 500 metros de la Terminal de Ómnibus de Mendoza. Una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y rápido acceso al centro de la ciudad, principales avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. El complejo está compuesto por seis cómodos y funcionales departamentos, cuidadosamente diseñados para optimizar cada espacio, de los cuales actualmente quedan solamente dos unidades disponibles para la venta. Cada departamento cuenta con dos dormitorios equipados con modernos placares, baño completo, cocina con artefacto incluido y un amplio living comedor integrado, conformando ambientes prácticos, luminosos y confortables. Según la ubicación, distribución y dimensiones de cada unidad, algunos departamentos cuentan con balcón privado y, en determinadas tipologías, también con churrasquera propia, ofreciendo un atractivo espacio adicional para disfrutar al aire libre. Una excelente propuesta tanto para vivienda permanente como para inversión, que combina una ubicación estratégica, comodidad, diseño moderno y funcionalidad. ¡Últimas dos unidades disponibles! Unidades disponibles: uno en 1er piso y otro en 2do piso Sistema de calefaccion: gas _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Dorrego es USD 75.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento A Estrenar Dorrego A Metros DE Acceso Este, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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