Departamento en venta en Dorrego · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Dorrego · 2 ambientes

Departamento Tipo Loft en Venta en Dorrego Guaymallen

Zapiola 1745 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dorrego, 2 ambientes, 46 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.043 contra USD 1.556 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Dorrego

Descripcion

ALTA PROPIEDADES VENDE DEPARTAMENTO EN DORREGO GUAYMALLEN Ubicado en excelente zona en Dorrego, sobre calle Zapiola, a metros del supermercado Chango Mas, lateral acceso sur, centros comerciales, y a cuatro cuadras del Boulevard Dorrego. En complejo de cinco departamentos, en primer piso por escaleras, frontal con orientacion Este. El departamento es tipo loft, se desarrolla en dos niveles. En planta principal consta de living comedor con cocina integrada, baño toilette, balcón con churrasquera. En la planta superior, mediante escalera se accede a un entrepiso destinado a dormitorio, y baño completo. El inmueble cuenta con baulera. No tiene cochera. • No abona expensas, solo gastos comunes. VALOR: USD 48.000 Se escuchan ofertas. ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Dorrego es USD 75.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zapiola 1745, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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