Departamento en venta en Dorrego · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000

Departamento en venta en Dorrego · 2 ambientes

Departamento en Venta Dorrego Guaymallen

Joaquin V Gonzalez 728 y Dorrego 728 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dorrego, 2 ambientes, 45 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.022 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Dorrego

Descripcion

CENTURY 21 LUCIO BARROSO VENDE Departamento ubicado en excelente zona de Dorrego, Guaymallén, a tan solo una cuadra de calle Adolfo Calle, una de las principales arterias de la zona, rodeada de locales comerciales, supermercados, paradas de colectivo y distintos puntos de interés. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y se distribuye de la siguiente manera: • Living comedor • Cocina • 1 dormitorio con balcón al frente • Baño completo • Lavandería • Terraza propia El departamento es totalmente eléctrico. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su distribución funcional y ubicación estratégica. VALOR: USD 39.000 NO APTO CREDITO. ------------------------------------------------------------ Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 340.712/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Dorrego es USD 70.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Joaquin V Gonzalez 728 y Dorrego 728, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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