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Departamento en venta en Dorrego · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 81,6 M
Cuota UVA desde $ 463.682/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Dorrego · 6 ambientes

Vendo Departamento en Dorrego

Adolfo Calle 570 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dorrego, 6 ambientes, 110 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 482 contra USD 1.350 de la mediana (-64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
107 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Dorrego

Descripcion

Amplísimo departamento en excelente ubicación. Rodeado de importante estructura urbanística. A dos minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. Ubicado en primer piso por escalera. Compuesto de: gran estar comedor con cocina incorporada (la cual se puede independizar) y puertas ventanas hacia el balcón frontal. El sector íntimo del mismo se compone de tres habitaciones con placares, un baño completo con antebaño. Posee lavadero cubierto independiente y una amplia terraza patio propia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 463.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Dorrego es USD 75.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adolfo Calle 570, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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