Departamento 3 ambientes en venta en Alen 1200, Dorrego

Departamento 3 ambientes en ventaen Alen 1200, Dorrego

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
83 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Dorrego

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 3% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Dorrego publicados a menos de 10 cuadras de Alen 1200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.129lo normal · 1.0941.0001.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.563
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.054
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

USD 79.000 | DEPARTAMENTO EN VENTA – DORREGO Calle Alem – Dorrego, Guaymallén Departamento en planta baja, ubicado dentro de complejo privado, luminoso y con muy buena distribución. 77 m² totales 67 m² cubiertos ️ 3 ambientes Cuenta con: ️ 2 dormitorios con placares muy amplios 1 baño completo con vanitory ️ Cocina equipada Estufa ️ Split ️ Living comedor Patio interno con cerramiento tipo leonera Ventanas de cocina y living hacia la calle, que aportan muy buena luz natural Cochera Valor: USD 79.000 Expensas: $70.000 ️ APTO PRÉSTAMO HIPOTECARIO ( USD 84.000) Una opción muy interesante para quienes buscan planta baja, cochera, espacios cómodos y la seguridad de un complejo privado, en una zona con excelente conexión a Ciudad. Consultame para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 645.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alen 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Domingo Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Trozadero de carne6 min · 388 m
Attaguile · Dorrego 7096 min · 403 m
Super Pan · General Lamadrid7 min · 472 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO ESPAÑOL DE MENDOZA · inicial/primaria · privada6 min · 397 m
ESCUELA Nº 2-717 · especial · publica8 min · 515 m
LUCIO CICCHITTI · primaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Domingo Sarmiento6 min · 368 m
Plaza Pascual Perez8 min · 483 m
Plazoleta Bernardo Razquin8 min · 489 m
Salud · 26 en la zona
MI SOLCITO HOGAR PSIQUIATRICO.- · clinica especializada · privado4 min · 252 m
C.A.P.S. 015 EJERCITO DE LOS ANDES.- · centro de salud · publico7 min · 460 m
C.P.A. ROGGERO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dorrego

El precio de departamentos de 3 ambientes en Dorrego esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 7,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Dorrego

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Dorrego.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alen 1200, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

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