venta
USD 65.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Buena Nueva·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 39 dias
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Departamento en venta en Buena Nueva · 3 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Buena Nueva · 3 ambientes
Departamento Planta Baja – Villanueva – Financiación Hasta 60%
Urquiza, Buena Nueva, Distrito Buena Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina · Buena Nueva, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- Planta baja
Precio frente a los parecidos de Buena Nueva
Pide USD 65.000, un 27% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Buena Nueva publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza, Buena Nueva, Distrito Buena Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 786718964
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 51.071
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 786
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
FH INMOBILIARIA VENDE Departamento en desarrollo dentro de Complejo Urquiza Norte, en una zona en crecimiento de Guaymallén, Mendoza, con excelente conexión a la Ciudad y rodeado de servicios esenciales.
El proyecto combina diseño moderno y funcional, pensado tanto para vivienda como para inversión.
Ubicación estratégica: a pocos metros de transporte público, comercios, supermercados, centros educativos y con rápido acceso al centro mendocino.
UNIDAD DISPONIBLE – ENTREGA EN 6 MESES Departamento planta baja de aproximadamente 65 m², distribuido en: 2 dormitorios 1 baño completo con antebaño Cocina-comedor integrada Cochera La unidad se entrega con terminaciones modernas y materiales de calidad, incluyendo: Pisos cerámicos Carpinterías de aluminio en color blanco Cocina equipada con mesada de granito, bajo mesada y alacena Griferías de primera línea Placares completos con interiores Termotanque eléctrico instalado Instalaciones eléctricas y sanitarias completas El complejo contará con accesos consolidados, veredas terminadas y detalles exteriores con revestimientos texturados y piedra, aportando una estética moderna y prolija al conjunto.
CONDICIONES COMERCIALES Precio: USD 60.000 Forma de pago: 50% anticipo Saldo financiado en cuotas fijas en U$D IDEAL PARA Inversores que buscan renta (alta demanda en la zona) Primera vivienda con financiación accesible Federico Hernandez MAT 1625
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 581.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jonas Edward Salk) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Atomo · Tito Laciar13 min · 843 m
Educacion
· 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-147 (1-586) · inicial · publica6 min · 373 m
SUPERVISORA MARIA MAGDALENA FARIAS · adultos · publica6 min · 373 m
AMIGUITOS · inicial · social/cooperativa8 min · 490 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jonas Edward Salk5 min · 323 m
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 664 m
Plaza Ramiro Quesada14 min · 911 m
Salud
· 4 en la zona
C.A.P.S. 016 VILLA NUEVA.- · centro de salud · publico7 min · 467 m
C.P.A. SIGMA SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 527 m
O.S.P.A.V. DELEGACION GUAYMALLEN.- · centro de salud · obra social13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.3% total
- 25 de sept de 2026USD 60.000 → USD 65.000+8.33%
Como vinieron los precios en Buena Nueva
El precio de departamentos de 3 ambientes en Buena Nueva esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Buena Nueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Buena Nueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Buena Nueva
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Buena Nueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Buena Nueva
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Buena Nueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Buena Nueva
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Buena Nueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Buena Nueva
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Buena Nueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Urquiza, Buena Nueva, Distrito Buena Nueva, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5521, Argentina, Buena Nueva, Guaymallen, Mendoza
