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Departamento en venta en Barrio UTMA · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio UTMA · 3 ambientes

Rincon Vento Barrio Privado

Barrio UTMA, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5501LQK, Argentina · Barrio UTMA, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
85 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio UTMA

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 18% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio UTMA publicados a menos de 5 cuadras de Barrio UTMA, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5501LQK, Argentina.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 1.0001.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 85.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 915
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Estrada Inmobiliaria VENDE, departamento PLANTA BAJA de 2 dormitorios en complejo a estrenar, compuesto de 2 dormitorios con amplios placares, cocina estar comedor con amoblamiento completo, baño y cochera cubierta. También poseen un espacio común terraza. El barrio es Privado Rincon Veneto, con vigilancia y control de ingreso permanente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Atomo10 min · 671 m
Doña Elina · Gutierrez12 min · 797 m
Panificadora Romano15 min · 942 m
Educacion · 7 en la zona
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa5 min · 348 m
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica7 min · 437 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santiago Bertiz9 min · 553 m
Plaza Lagomaggiore11 min · 674 m
Plaza Norte B° Cadore14 min · 870 m
Salud · 4 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 251 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado7 min · 457 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio UTMA

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio UTMA esta hoy en una mediana de USD 68.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio UTMA

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio UTMA.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio UTMA, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5501LQK, Argentina, Barrio UTMA, Guaymallen, Mendoza

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