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Departamento en venta en Barrio UTMA · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio UTMA · 5 ambientes

Departamento en Venta en Barrio Rincon de Veneto

Barrio UTMA, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5501LQK, Argentina · Barrio UTMA, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio UTMA

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 7% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 5 ambientes en venta en Barrio UTMA publicados a menos de 5 cuadras de Barrio UTMA, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5501LQK, Argentina.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 929737978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 69.643
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.117
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ViD INMOBILIARIA | VENDE DEPARTAMENTO EN RINCON DE VENETO- GUAYMALLEN | Este departamento de 75 m² totales, cuenta con todo lo que buscás: funcionalidad, ubicación estratégica y calidad de vida. Consta de 2 dormitorios, baño completo, cocina integrada al living, patio privado y cochera. Su ubicación privilegiada, a metros de accesos principales y a solo 15 minutos del centro de Mendoza, lo convierte en una excelente alternativa para quienes desean vivir cerca de todo o invertir con garantía de demanda. Ya sea como primera vivienda familiar o como oportunidad de inversion, este departamento es una decisión inteligente. Contactanos ahora y agenda tu visita. Te esperamos! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2236

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Atomo10 min · 670 m
Doña Elina · Gutierrez11 min · 677 m
Panificadora Romano12 min · 791 m
Educacion · 7 en la zona
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa7 min · 479 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica9 min · 583 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica9 min · 598 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santiago Bertiz8 min · 480 m
Plaza Lagomaggiore8 min · 505 m
Plaza Barrio Smata11 min · 691 m
Salud · 5 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado3 min · 181 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado4 min · 277 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio UTMA

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio UTMA esta hoy en una mediana de USD 66.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio UTMA

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio UTMA. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio UTMA, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5501LQK, Argentina, Barrio UTMA, Guaymallen, Mendoza

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