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Departamento en venta en Barrio UTMA · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio UTMA · 3 ambientes

Departamento a Estrenar en Barrio Privado Rincón Veneto – Mendoza

Barrio UTMA, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5501LQK, Argentina · Barrio UTMA, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio UTMA

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 6% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio UTMA publicados a menos de 5 cuadras de Barrio UTMA, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5501LQK, Argentina.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.0001.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 80.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 915
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se vende moderno departamento a estrenar ubicado en el exclusivo barrio privado Rincón Veneto, una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de Mendoza. La propiedad ofrece un diseño funcional y luminoso, ideal para vivienda permanente o inversión. El departamento cuenta con cocina-comedor integrada, dos habitaciones con placard, baño completo y patio. Además, posee cochera cubierta, brindando seguridad. Con 65 m² cubiertos, esta unidad combina confort, estilo y una excelente ubicación dentro de un entorno seguro y residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Atomo11 min · 674 m
Doña Elina · Gutierrez12 min · 790 m
Panificadora Romano15 min · 935 m
Educacion · 7 en la zona
SAN SEBASTIAN · otros · social/cooperativa5 min · 347 m
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santiago Bertiz9 min · 554 m
Plaza Lagomaggiore10 min · 671 m
Plaza Barrio Smata14 min · 865 m
Salud · 4 en la zona
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 245 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado7 min · 452 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio UTMA

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio UTMA esta hoy en una mediana de USD 68.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio UTMA

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio UTMA.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio UTMA, Distrito San Francisco del Monte, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5501LQK, Argentina, Barrio UTMA, Guaymallen, Mendoza

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