venta
USD 128.900
Casa · 125m² · 5 Ambientes
San Jose · 5 amb · 3 dorm · 125 m2 · publicada ayer
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Casa 9 ambientes en venta en Necochea 1206, San Jose
USD 179.000
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Casa en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 9 ambientes en ventaen Necochea 1206, San Jose
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 298 m²
- Sup. total
- 458 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Jose
Pide USD 179.000, un 22% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 1206.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 601lo normal · 492625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 146.525
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 492
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
THE INMO VENDE Casa ubicada en calle Necochea San José, Guaymallén, Mendoza.
Descripción general del inmueble: Casa desarrollada en dos plantas.
Jardín frontal.
Amplio living.
Comedor.
Cocina.
Estar diario.
Estudio. Tres (3) dormitorios, dos de ellos con vestidor. Tres (3) baños.
Balcón terraza.
Quincho.
Piscina.
Cochera cubierta con capacidad para tres (3) vehículos.
Datos a considerar: Construcción tradicional de excelente calidad.
Excelente distribución de los ambientes.
Ambientes amplios, luminosos y funcionales.
Carpintería de madera maciza.
Pisos de madera.
Techos inclinados con madera vista.
Escalera íntegramente revestida en madera.
Rejas perimetrales.
Piscina de 65.000 litros.
Sistema de riego por aspersión.
Sistema de cámaras de seguridad y alarma.
Permuta a conveniencia Excelente ubicación, con rápido acceso a Costanera, Ciudad de Mendoza y Acceso Este.
Cercana a comercios, establecimientos educativos, transporte público y diversos servicios.
Cuenta con todos los servicios disponibles.
Ideal para vivienda permanente o inversión.
Para más información y coordinar una visita con el profesional a cargo, comuníquese con nuestro equipo.
THE INMO – Servicios Inmobiliarios y Más Matrícula 2164
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Con credito UVA$ 1.614.624/mes
Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Necochea 1206
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Melin pan4 min · 275 m
San Jose4 min · 287 m
Super Leal5 min · 331 m
Educacion
· 21 en la zona
LEANDRO N. ALEM · primaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES Y BACH. ARTISTICO MUSICAL · secundaria · privada2 min · 153 m
JOSE RUDECINDO PONCE · inicial/primaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Belgrano9 min · 608 m
Plaza Fernando Viglino11 min · 696 m
Parque O'Higgins13 min · 821 m
Salud
· 19 en la zona
C.P.A. DENTALIUM ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 286 m
C.P.A. SALES LEYES ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 343 m
LIBERAL MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Jose
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Jose
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Jose
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en San Jose
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 428/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Jose
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.2%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en San Jose.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea 1206, San Jose, Guaymallen, Mendoza
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