Casa en venta en San Francisco del Monte · 8 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 7 de expensas

Casa en venta en San Francisco del Monte · 8 ambientes

Casa Venta Club de Golf Club de Campo Guaymallen Mendoza 4 Dorm.

Elpidio González, y Tuyutí , San Francisco del Monte Guaymallen Mendoza · San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
784 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco del Monte, 8 ambientes, 420 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA VENTA CLUB DE CAMPO GUAYMALLEN MENDOZA BARRIO PRIVADO CANCHA GOLF ¿Querés conocer una de las casas más lindas del Club de Campo en Mendoza? Hay propiedades que se explican… y otras que se sienten desde el primer momento. Ësta es una casa en donde cada encuentro se vuelve un plan que nadie quiere que termine… Una casa para quienes entienden que el verdadero lujo es cómo se vive. Asentada sobre dos lotes y en una de las zonas más buscadas del Club de Campo de Mendoza, esta propiedad combina carácter, calidez y una distribución que acompaña la dinámica de una gran familia. Esta casa no es solo grande… es inteligente. Está pensada para que todos tengan su lugar sin perder la conexión. Desde el living con chimenea y puertas de roble de Nancy que enmarcan tanto el ingreso como la salida al jardín, hasta este estar de diario integrado a la cocina en donde la vida pasa de verdad. Imaginá abrir las puertas hacia la galería, la parrilla encendida, la pileta con borde infinito y el sonido del agua cayendo. Amigos, familia, distintos momentos sucediendo al mismo tiempo… y todo en armonia... La cava merece una mención especial. Es ese lugar en donde se puede tomar una copa con amigos, degustar unos buenos vinos mendocinos y saborear una excelente picada… Arriba, la suite principal , se vuelve refugio: íntima, rodeada de vegetacion, silenciosa… Su balcón privado, con livings exteriores, invita a desayunos tranquilos o a cenas intimas… ese lugar a donde siempre queres volver cuando la casa sigue en movimiento… Los chicos con su propio mundo, pero siempre cerca. Dormitorios calidos que invitan a estar comodos, jugar con amigos o hacer las tareas en paz. En el corazón del Club de Campo, a pasos de la cancha de golf…. Cuando la veas, vas a entender por qué no es una casa más. No es para todos… pero puede ser exactamente para vos. Seguridad 24 horas ENTORNO • Entorno único con vistas abiertas a la Cordillera de los Andes • Más de 100 hectáreas de bosque añoso y forestación consolidada • Ambiente de finca tradicional mendocina (olivos, pinos, verde real) Sensación de oasis natural a minutos de la ciudad AMENITIES DEPORTIVOS GOLF • Unica cancha de golf de 18 hoyos de la provincia • Driving range y áreas de práctica profesionales (único en Mendoza abierto al público) • Cancha rodeada de árboles y lagunas, con diseño profesional • Sede de torneos importantes y nivel competitivo alto OTROS DEPORTES • Canchas de polo (de las mejores del interior del país) • 6 canchas de tenis (algunas con iluminación y escuela) • Piscinas con vista a la montaña y al golf • Gimnasio • Sauna VIDA SOPCIAL Y CLUB • Club House de gran escala (?2000 m² + terraza panorámica) • Restaurante con vista al golf y la cordillera SEGURIDAD + EXCLUSIVIDAD • Acceso controlado • Comunidad selectiva y perfil socioeconómico alto • Barrio consolidado (no en desarrollo, ya maduro) No es un barrio privado, es otra forma de vivir Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.294.664/mes

Necesitas ingresos por $ 17.178.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco del Monte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-38.8%
Esta propiedad
USD 490.000+180.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 490.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Francisco del Monte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Francisco del Monte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Elpidio González, y Tuyutí , San Francisco del Monte Guaymallen Mendoza, San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

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