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Casa 7 ambientes en venta en Avenida Bandera de los Andes 4166, Villa Nueva
Casa en venta
USD 200.000
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Avenida Bandera de los Andes 4166, Villa Nueva

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
345 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE • GUAYMALLÉN IDEAL OPORTUNIDAD CASA CON LOCAL COMERCIAL. UBICACIÓN:Av. Bandera de los Andes Nº 4.166. SUPERFICIE CUBIERTA: 270m2. SUPERFICIE TOTAL: 345m2. CONSTRUCCIÓN: el inmueble se encuentra distribuido en dos sectores. LOCAL COMERCIAL: • Receoción. • 2 Baños. • 4 Oficinas. CASA: • Living / Comedor. • Cocina. • Espacio de lavanderia. • Dos habitaciones , una de ellas en suite. • Dos baños completos. • Patio. • Terraza. • Departamento de servicios, con una habitación y baño completo. DETALLES: Excelente oportunidad de inversión, propiedad desarrollada en dos sectores, cada una con espacios independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.Por su distribución, es una alternativa ideal familias que busquen vivir de manera independiente, manteniendo cada una su propio espacio.Su versatilidad también permite pensar en diferentes proyectos, como generar una vivienda y una unidad independiente para renta, según las necesidades del comprador.Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades, ideal tanto para inversión como para vivienda familiar. Actualmente el Local comercial posee un contrato de alquiler. UBICACIÓN: A pocos minutos de los diferentes puntos del gran Mendoza, con rápido acceso a las vías rápidas de la provincia. En cuanto al local comercial , ubicado en un sector de gran visibilidad. VALOR USD 210.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Bandera de los Andes 4166

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mayor) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dietetica & Herboristeria- Sabores Naturales · Avenida Libertad 4381 min · 90 m
Gabriel Carnes6 min · 408 m
Atomo · Tito Laciar9 min · 589 m
Educacion · 22 en la zona
LEONARDO MURIALDO S038 · secundaria · privada4 min · 274 m
MAESTRO ALBERTO RODRIGUEZ · secundaria · publica4 min · 286 m
ARROZ CON LECHE · inicial · social/cooperativa5 min · 336 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mayor5 min · 341 m
Plaza Carlos Pasetti6 min · 405 m
Plaza Rene Favaloro10 min · 644 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. GIMENEZ, C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 153 m
C.P.A. MULC TRAUMATOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 193 m
VILLA NUEVA SALUD.- · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 210.000USD 200.00026 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 210.000 → USD 200.000-4.76%

Como vinieron los precios en Villa Nueva

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Nueva esta hoy en una mediana de USD 119.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Nueva

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Nueva.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Bandera de los Andes 4166, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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