P Proppies
Casa en venta en San Jose · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 35.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Jose · 5 ambientes

Venta | Casa | B° Portal XI | 4 Dorm.

Mendoza, Guaymallén B° Portal XI · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 16% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en San Jose publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza, Guaymallén B° Portal XI.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 184.286
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 579
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BAC PLUS VENDE | CASA 4 DORMITORIOS | PORTAL XI Ubicación: Barrio Portal XI, Guaymallén, Mendoza Terreno: 200 m² Superficie cubierta: 178,10 m² Casa familiar desarrollada en dos plantas, ampliada y renovada, con muy buen aprovechamiento de sus espacios interiores y buen estado general. | Living comedor amplio y luminoso| Cocina renovada con buen espacio de guardado | Lavandería independiente | 4 dormitorios | 2 baños completos | Placares | Espacio de escritorio | Patio de bajo mantenimiento | Garita de ingreso al barrio Expensas aproximadas: $35.000. + INFO BAC PLUS SOLUCIONES INMOBILIARIAS María Florencia Borghi Corredora Pública Inmobiliaria Matrícula 1683

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santiago Bertiz) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Atomo9 min · 560 m
Atomo9 min · 588 m
Educacion · 5 en la zona
ALFREDO ROQUE VITOLO · especial · publica9 min · 579 m
CENS Nº 3-488 · adultos · publica9 min · 591 m
CHACABUCO · primaria · publica12 min · 744 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santiago Bertiz10 min · 638 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan12 min · 781 m
Plaza Lagomaggiore14 min · 897 m
Salud
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico12 min · 749 m
C.P.A. SABATINI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza, Guaymallén B° Portal XI, San Jose, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Jose

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp