venta
USD 38.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Dorrego·4 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Pueyrredón 1050, Dorrego
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Pueyrredón 1050, Dorrego
5 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENTA PROPIEDAD CALLE PUEYRREDÓN 1050, DORREGO, GUAYMALLÉN SUPERFICIE TOTAL: 150M2.
SUPERFICIE CUBIERTA: 80M2.
CONSTRUCCION: PLANTA BAJA -Cocina/comedor
• Lavandería
• Baño completo
• Dormitorio principal
• Habitación secundaria
• Patio PLANTA ALTA
• Habitación con balcón DETALLES: La casa cuenta con espacios funcionales y luminosos.
Excelente distribución y estado de conservación.
ENTORNO: Zona estratégica por ubicación, lo cual brinda diferentes alternativas de lineas de colectivos, con salida a principales vías de circulación. A solo 5 minutos del centro comercial LA BARRACA MALL y a 3 cuadras del Boulevard Dorrego VALOR: USD 50.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredón 1050
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Domingo Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Dorrego
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 22,2% mas que en septiembre de 2026 y un 18,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.9%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Dorrego
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Dorrego
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Dorrego
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.7%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Dorrego
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.946
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Dorrego.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredón 1050, Dorrego, Guaymallen, Mendoza
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