venta
USD 168.000 USD 180.000 bajo 7%
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Kilometro 11 · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · hace 4 dias
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 150.000 de expensas
Casa en venta en Kilometro 11 · 4 ambientes
Casa en Venta - Las Cortaderas III
Las Cortaderas 3 · Kilometro 11, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Kilometro 11, 4 ambientes, 125 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 1.480 contra USD 1.139 de la mediana (+29,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 168.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.139
- Mediana m²
- 147 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Kilometro 11
Descripcion
CASA EN VENTA | BARRIO PRIVADO LAS CORTADERAS 3 Guaymallén, Mendoza Excelente casa en construcción ubicada en el exclusivo Barrio Privado Las Cortaderas 3, con entrega prevista para diciembre.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 338 m² y cuenta con 125 m² cubiertos aproximados, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y una excelente distribución.
Características:
• 3 dormitorios
• 2 baños completos
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• Living comedor
• Cocina
• Sector de lavandería
• Patio
• Churrasquera
• Calefacción central por radiadores
• Radiadores instalados
• Anafe a gas
• Horno Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio privado, con espacios cómodos y una propiedad moderna pensada para disfrutar en familia.
Entrega: diciembre INMOVISION PROPIEDADES Ver datos Mat. 1898
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.621.455/mes
Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Cortaderas 3, Kilometro 11, Guaymallen, Mendoza
