Casa en venta en Dorrego · 4 ambientes
Casa en venta
USD 84.900

Casa en venta en Dorrego · 4 ambientes

Venta de Casa en Dorrego | Amoblada

tupungato 624 · Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dorrego, 4 ambientes, 95 m², USD 84.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 894 contra USD 890 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 890
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Dorrego

Descripcion

**VENTA DE CASA EN DORREGO | USD 89.000 | AMOBLADA** Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con una ubicación estratégica en Dorrego, Guaymallén. La propiedad **se vende amoblada**, lista para habitar, y cuenta con 220 m² de superficie total y 95 m² cubiertos. Dispone de cocina con desayunador, amplio living, 2 dormitorios con placares, baño y un destacado espacio exterior con patio, galería y churrasquera. Además, cuenta con un ambiente con posibilidades de convertirse en un tercer dormitorio. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin resignar cercanía a comercios, servicios y vías de acceso. Se encuentra próxima a calle Adolfo Calle, una de las principales arterias de Dorrego, con supermercados, locales comerciales y transporte público en los alrededores. También ofrece fácil conexión con los principales accesos del Gran Mendoza. Una propiedad con espacios para disfrutar, posibilidades de crecimiento y el plus de **venderse completamente amoblada**, ideal para mudarse sin grandes complicaciones. **USD 89.000** CENTURY 21 Lucio Barroso Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.976.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Pan La Piramide · Cañadita Alegre2 min · 152 m
Carne San Expedito · Cañadita Alegre 4603 min · 174 m
Supermercado King · Adolfo Calle 21053 min · 214 m
Educacion · 29 en la zona
MERCEDES SOSA · adultos · publica3 min · 205 m
HELENA L. DE ROFFO · adultos · publica3 min · 207 m
INFANTA MENDOCINA · secundaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Nuestra Señora del Rosario6 min · 372 m
Plaza Barrio Santa Lucia9 min · 576 m
Plaza Santa Elvira10 min · 616 m
Salud · 16 en la zona
C.P.A. ALZUGARAY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado6 min · 389 m
CLINICA MEDICA FLORENTINA.- · clinica especializada · privado7 min · 439 m
CLINICA AGUADA.- · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Dorrego

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Esta propiedad
USD 84.900-2.4% · por debajo del mercado

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Dorrego. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Dorrego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

tupungato 624, Dorrego, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Dorrego

Busquedas relacionadas

USD 84.900
Casa en venta
WhatsApp