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Casa en venta en Distrito Capilla del Rosario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Distrito Capilla del Rosario · 4 ambientes

Casa con 250 m² en Venta en Guaymallén, 3 Dorm.

Juan Martínez de Rosas, Barrio San Javier, Barrio Santa Ana, Distrito Capilla del Rosario, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina · Distrito Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Distrito Capilla del Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 26% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Distrito Capilla del Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Juan Martínez de Rosas, Barrio San Javier, Barrio Santa Ana, Distrito Capilla del Rosario, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 393lo normal · 529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 74.069
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 562
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

En una ubicación privilegiada en Mendoza, específicamente en Guaymallen, se encuentra esta luminosa y bien distribuida casa en Villa Nueva. Con una antigüedad de 40 años, esta propiedad es ideal para aquellas personas que buscan un hogar con potencial para ampliar. La casa cuenta con 2 dormitorios con placard y un tercer dormitorio sin placard, perfecto para adaptarlo según tus necesidades. Además, dispone de un baño completo, un amplio living-comedor que brinda un espacio acogedor para compartir momentos en familia, y una cocina equipada con todo lo necesario. Una de las ventajas de esta propiedad es su cochera pasante, con capacidad para 3-4 vehículos, lo cual es ideal para familias con más de un automóvil. También cuenta con un patio baldozado con churrasquera, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Con una superficie cubierta de 140 m2 y una superficie total de 250 m2, esta casa ofrece un buen estado de conservación y se encuentra en una zona escolar, ideal para familias con niños en edad escolar. Además, cuenta con servicios de cable TV e internet, lo cual brinda comodidad y entretenimiento para toda la familia. Si estás buscando una propiedad con potencial de ampliación, esta casa en Villa Nueva es la oportunidad que estabas esperando. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y hacerla tuya!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quino) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Atomo (Capilla del Rosario) · Amigorena 68934 min · 274 m
Vicino8 min · 525 m
Juan David12 min · 762 m
Educacion · 10 en la zona
ERNESTO PEREZ CUESTA · secundaria · publica2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-180 (ESC 1-713) · inicial · publica2 min · 133 m
DR. SALVADOR MAZZA · secundaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza Quino4 min · 274 m
Plaza Virgen de Lourdes11 min · 693 m
Plaza Mahatma Gandhi13 min · 830 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. RUGGERI, G. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 568 m
SANSONE - VILCHEZ CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado11 min · 730 m
C.P.A. ALONSO MEDICINA GENERAL.- · centro de salud · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 55.000USD 53.00006 de jun de 202630 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 55.000 → USD 53.000-3.64%
  2. 30 de oct de 2026USD 53.000 → USD 55.000+3.77%

Como vinieron los precios en Distrito Capilla del Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Capilla del Rosario esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 24,3% mas que en junio de 2026 y un 23,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Capilla del Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.6%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Capilla del Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Martínez de Rosas, Barrio San Javier, Barrio Santa Ana, Distrito Capilla del Rosario, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5523, Argentina, Distrito Capilla del Rosario, Guaymallen, Mendoza

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