Casa en venta en San Francisco del Monte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en San Francisco del Monte · 3 ambientes

Dúplex en venta c/ cochera en san francisco del monte

Azcuenaga Elpidio 100, Countries y Barrios Cerrados en San Francisco del Monte · San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco del Monte, 3 ambientes, 92 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Francisco del Monte

Descripcion

Presentamos un impresionante dúplex en venta ubicado en la calle Azcuénaga Elpidio, San Francisco del Monte, Guaymallén, con un precio atractivo de U$D 90.000. Esta propiedad en construcción ofrece una superficie total de 92 m², distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios, 2 baños y una cocina moderna. Además, cuenta con cochera cubierta, lo que brinda comodidad y seguridad a sus residentes. La entrega está prevista para dentro de 4 meses, permitiendo que los nuevos propietarios se preparen para disfrutar de su nuevo hogar en un entorno en constante crecimiento. El barrio destaca por su excelente ubicación y servicios, que incluyen agua potable, cloacas, gas natural y luz eléctrica. Además, se ofrece un servicio de seguridad las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y bienestar. La intersección de las calles Elpidio González y Miguel de Azcuénaga facilita accesos rápidos y cuenta con diversas líneas de colectivos en la puerta del barrio. La cercanía a importantes centros comerciales como La Barraca Mall y Mendoza Plaza Shopping, a solo 2 minutos, agrega un valor significativo a esta propiedad, haciendo de este lugar un sitio ideal para vivir. Las características adicionales, como agua corriente, alumbrado público, conexión para lavarropas, y un patio que permite mascotas, hacen de este dúplex una opción atractiva para familias o inversores. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en una zona privilegiada, que combina confort, accesibilidad y seguridad. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: +30 Email: Calle Propiedades

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco del Monte

Mediana del barrio
USD 174.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en San Francisco del Monte es USD 174.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco del Monte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuenaga Elpidio 100, Countries y Barrios Cerrados en San Francisco del Monte, San Francisco del Monte, Guaymallen, Mendoza

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