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Casa en venta en Nueva Ciudad · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,2 M
Cuota UVA desde $ 608.712/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Nueva Ciudad · 3 ambientes

Duplex/2 Hab/cochera/jardin

Álvarez Condarco, Nueva Ciudad, Distrito Nueva Ciudad, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5521, Argentina · Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Ciudad, 3 ambientes, 88 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DE LUCIA INMOBILIARIA VENDE DÚPLEX EN GUAYMALLÉN, ADYACENTE A BANDERA DE LOS ANDES SUPERFICIE CUBIERTA: 74,98 M2 SUPERFICIE COCHERA: 37 M2 SUPERFICIE PATIO: 42 M2 LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS Y CUENTA CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD. PLANTA BAJA: • LIVING COMEDOR • COCINA • LAVANDERÍA • PATIO • COCHERA TECHADA PLANTA ALTA: • DOS DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO • BAULERA UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA DE GUAYMALLÉN, A METROS DEL CARRIL SARMIENTO, CON CERCANÍA A HOSPITAL NOTTI, DISTRITO DE VILLANUEVA Y RÁPIDOS ACCESOS A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE LA CIUDAD. AVISO LEGAL: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAR. LA DISPONIBILIDAD Y EL PRECIO ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. LA INFORMACIÓN AQUÍ PROPORCIONADA ES MERAMENTE ORIENTATIVA Y NO CONTRACTUAL. PARA MAYOR PRECISIÓN, COORDINAR UNA VISITA CON DE LUCIA INMOBILIARIA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 608.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Ciudad

Mediana del barrio
USD 80.750
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Nueva Ciudad es USD 80.750, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Álvarez Condarco, Nueva Ciudad, Distrito Nueva Ciudad, Departamento Guaymallén, Mendoza, M5521, Argentina, Nueva Ciudad, Guaymallen, Mendoza

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