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Casa en venta en Jesus Nazareno · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jesus Nazareno · 3 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Jesús Nazareno

Barrio Privado Portal de las Rosas · Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jesus Nazareno

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 17% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Jesus Nazareno publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Portal de las Rosas.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 857675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.286
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jesus Nazareno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cosentino Inmobiliaria Vende Casa en Barrio Privado Casa a estrenar en barrio privado de Jesús Nazareno, Guaymallén, EL Portal de las Rosas. Esta propiedad se ofrece a un precio atractivo de U$D69.000, lista para primera escritura! Con una superficie total de 75 m², toda construida, la casa cuenta con un diseño funcional que incluye 3 ambientes: 2 dormitorios y un baño moderno, ideal para disfrutar de la comodidad y el bienestar familiar Esta propiedad es una en propiedad horizontal ideal para los que buscan comodidad y espacios simples con un pequeño patio para las mascotas. es una oportunidad ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda y segura en un entorno privado. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina calidad, seguridad y confort.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Razquin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Atomo7 min · 434 m
Atomo8 min · 542 m
Educacion · 5 en la zona
CENS Nº 3-488 · adultos · publica4 min · 252 m
CHACABUCO · primaria · publica5 min · 335 m
INMIGRANTES ITALIANOS · secundaria · publica15 min · 975 m
Espacios verdes
Plazoleta Bernardo Razquin8 min · 511 m
Plaza Santiago Bertiz12 min · 773 m
Salud
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.7% total
USD 75.000USD 69.00021 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 69.000 → USD 75.000+8.70%

Como vinieron los precios en Jesus Nazareno

El precio de casas de 3 ambientes en Jesus Nazareno esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jesus Nazareno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Jesus Nazareno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Portal de las Rosas, Jesus Nazareno, Guaymallen, Mendoza

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