Casa en alquiler en Guaymallen · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 61.000 de expensas

Casa en alquiler en Guaymallen · 3 ambientes

Alquiler de Casa en Planta Baja en Barrio Privado Las Moras, Guaymallén

Tapón Moyano 1798 Barrio Privado Las Moras · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 3 ambientes, 70 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 811.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 800.015); las expensas pesan 8,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 30
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Guaymallen

Descripcion

Esta encantadora propiedad distribuida en una sola planta se encuentra ubicada en el Barrio Privado Las Moras, sobre la calle Tapón Moyano 1798. Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y un diseño funcional. Distribución y características: • Ingreso y Frente: Cochera cubierta, portón de ingreso al barrio con control de acceso y pequeño jardín delantero. • Estar y Cocina: o Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada. Posee pisos cerámicos y ventanales que aportan excelente luz natural. o Cocina amoblada con alacenas y bajomesada en tono oscuro, equipada con cocina, extractor y termotanque. • Dormitorios y Baño: o Dos dormitorios cómodos, equipados con amplios placares empotrados de piso a techo. o Baño completo. • Exterior: o Patio trasero privado con césped. o Churrasquera propia ideal para reuniones. Condiciones Económicas: • Alquiler mensual: $ 750.000 • Expensas: $ 61.000

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sky City1 min · 38 m
Mercado Cooperativo de Guaymallen8 min · 487 m
Atomo15 min · 937 m
Educacion
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza Melchora Lemos6 min · 376 m
Salud
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 470 m
C.A.P.S. 211 BARRIO CHAVANNE.- · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tapón Moyano 1798 Barrio Privado Las Moras, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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