Casa en alquiler en Guaymallen · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 30 de expensas

Casa en alquiler en Guaymallen · 4 ambientes

Casa en Alquiler Gllen

Urquiza · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 4 ambientes, 68 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 700.030, 22,2% por debajo del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Guaymallen

Descripcion

**Título** Casa en Alquiler 2 Dormitorios | B° El Portal, Carril Urquiza, Guaymallén **Descripción** Excelente propiedad en alquiler ubicada en el Barrio Semiprivado El Portal, sobre calle Carril Urquiza, Guaymallén. Por su gran terreno y estratégica ubicación en esquina, resulta ideal tanto para **vivienda familiar** como para **uso comercial, oficinas o gimnasio**. **Distribución y Características:** * Superficie total: 368 m² * Superficie cubierta: 68 m² * Propiedad en esquina * 2 dormitorios * Cocina comedor integrados * 1 baño completo * Cochera techada * Patio amplio con churrasquera * Todos los servicios conectados **Condiciones del Inmueble:** * Valor de alquiler: $700.000 * Uso flexible: Residencial / Comercial / Profesional *(También disponible como oportunidad de inversión en venta por U$S 80.000, con escritura inmediata y posibilidad de permuta).* Ubicada en un entorno seguro y con rápidos accesos. Consúltanos para coordinar una visita o recibir más información.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur9 min · 605 m
Novamarket11 min · 724 m
Educacion · 10 en la zona
ALFREDO ROQUE VITOLO · especial · publica1 min · 20 m
ROBERTO AZZONI · secundaria · publica10 min · 640 m
UNICEF ARGENTINA · primaria · publica12 min · 751 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan3 min · 220 m
Plaza Pedro Frison11 min · 679 m
Plaza Norte B° Cadore13 min · 812 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONCIENCIA SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 531 m
C.P.A. SABATINI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 637 m
C.P.A. ALESSANDRO Y AGUIRRE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guaymallen

Busquedas relacionadas

ARS 700.000
Casa en alquiler
WhatsApp