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Casa en alquiler en Guaymallen
Casa en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en alquiler en Guaymallen

Alquiler Duplex en Guaymallén

Elpidio González 2213, Barrio Las Tacas · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guaymallen, 2 dormitorios, 96 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.580.000, 163,3% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 5,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Guaymallen

Descripcion

Inmobiliaria FERNANDEZ AUBONE ALQUILA propiedad Duplex a estrenar en Barrio Las Tacas, ubicado en Elpidio González 2213, Guaymallén, Provincia de Mendoza. Ubicación privilegiada, rodeado de Barrios privados y nuevos desarrollos comerciales, La Barraca Mall, La Barraca Market, etc. Excelente conectividad, accesos rápidos, Acceso Sur, Rodríguez Peña, Costanera, etc. DESCRIPCIÓN: PLANTA BAJA: Cocina con barra. Living/ comedor. Baño de visitas. Patio cerrado propio. EXTERIOR: Parrilla. Jardín. Cochera techada. PLANTA ALTA: Dos amplios dormitorios con placares completos. Uno posee balcón y el otro cuenta con un sector destinado a escritorio. Un baño completo con todos sus accesorios. DETALLES: Calefacción central con losa radiante. Luminarias instaladas. Espejos de baño. Mampara de vidrio. Extractor de aire.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 88% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Alimentos Granix · Independencia 10910 min · 616 m
La Barraca Mall · Las Cañas 183310 min · 631 m
Supermercado Vea La Barraca11 min · 718 m
Educacion · 4 en la zona
CAPITAN DE FRAGATA PEDRO E. GIACHINO · primaria · publica4 min · 253 m
JORGE ALBERTO CALLE · primaria · publica10 min · 651 m
JOSE MARTI · primaria · publica16 min · 994 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Jardines de Estrada11 min · 676 m
Plaza 1 de Octubre12 min · 757 m
Salud · 8 en la zona
C.A.P.S. 027 SAN FRANCISCO DEL MONTE.- · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO MEDICO LA BARRACA.- · centro de salud · privado10 min · 641 m
CENTRO MEDICO DORREGO.- · clinica especializada · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio González 2213, Barrio Las Tacas, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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