Terreno en venta en Barrio Villa Emilia

Terreno en venta en Barrio Villa Emilia

Terreno en Venta en Godoy Cruz

Florencio Sánchez y Vértiz · Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
218 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Villa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 62% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Barrio Villa Emilia publicados a menos de 10 cuadras de Florencio Sánchez y Vértiz.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 263lo normal · 688926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 130.646
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 204
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Green Valley Propiedades ofrece a la venta un terreno esquina con construcción mixta ubicado en la intersección de calle Florencio Sánchez y Vértiz de Godoy Cruz. La propiedad ofrecida cuenta con una casa de adobe que se distribuye en living comedor, cocina, estar, dos dormitorios, lavandería, baño completo, patio y galpón con techo de chapa galvanizada. Cañerías de agua recicladas (aéreas). Con 10 metros de frente por calle Vértiz y 14,75 metros por calle Florencio Sánchez, es una excelente oportunidad de inversión. Casa alquilada hasta febrero de 2027. Por el tipo de construcción (adobe) es que se ofrece como terreno. No dude en consultarnos! Notas: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las, medidas arquitectónicas y funcionales, valores de gastos, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Civit) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Minimark8 min · 481 m
Carrefour8 min · 526 m
Chipnet Almacen, Dietetica y Kiosko · Armada Argentina 6939 min · 561 m
Educacion · 34 en la zona
EL MONITO · inicial · social/cooperativa6 min · 360 m
JULIAN AGUIRRE · otros · publica7 min · 461 m
RAINBOW · secundaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Emilio Civit3 min · 202 m
Plaza Batalla del Pilar6 min · 393 m
Plazoleta Eriberto Nicolas Mariani7 min · 433 m
Salud · 27 en la zona
COOPERATIVA ELECTRICA DE GODOY CRUZ CONSULTORIOS GENERALES.- · centro de salud · privado3 min · 173 m
SAN ALBERTO CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO COLON MZA.- · centro de salud · privado7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Villa Emilia

El precio de terrenos en Barrio Villa Emilia esta hoy en una mediana de USD 182 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Villa Emilia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Villa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Sánchez y Vértiz, Barrio Villa Emilia, Godoy Cruz, Mendoza

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