Terreno en venta en Barrio Monasterio
Terreno en venta
USD 750.000

Terreno en venta en Barrio Monasterio

Lote Apto Desarrollo - Apto PH - Apto Centro Comercial - Godoy Cruz - Mendoza

487, Gral. Martín Miguel de Güemes, Barrio Monasterio, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Barrio Monasterio, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
6.023 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Monasterio, 6023 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 750.000). El m² de lote sale USD 125 contra USD 125 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 24,2% desde el 20/09/2026 (de USD 990.000 a USD 750.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 125
Mediana m²
6023 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Monasterio

Descripcion

Coldewell Banker Cuyo Real ofrece a la venta con escritura Terreno Apto PH en Excelente Ubicación Ubicación: Calle Güemes al 400 de Godoy Cruz a una cuadra de Av. San Martín Sur. Características generales y constructivas: Superficie: 6000 m² Parcela A y B de 3000 m2 c/u Zona Comercial Mixta: 0,70 FOT: 5,6 Altura máxima construible: 24 Mts Atención desarrolladores, emprendedores, empresarios y particulares!! Este terreno es perfecto para vos: Zona comercial ideal para tu proyecto Acceso rápido a vías principales Cercano a escuelas, centros comerciales y transporte público Servicio de Electricidad, Agua. Escritura e impuestos al día Ideal para proyectos residenciales o comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Esta propiedad es Apta para desarrollos inmobiliarios habitacionales y comerciales, ya que por su aptitud para la factibilidad de construcción nos ofrece un excelente potencial para cualquier tipo de emprendimiento. Terreno amplio y de ubicación única. Posee sobre una de sus parcelas una cochera subterránea apta para edificación. Lo cual otorga una plusvalía importante. La documentación y planos se encuentran todos habilitados y supervisados. Agendá tu visita hoy mismo y conocé todo el potencial de este terreno © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.558.553/mes

Necesitas ingresos por $ 26.234.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.2% total
USD 990.000USD 750.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 990.000 → USD 750.000-24.24%

Ubicacion

487, Gral. Martín Miguel de Güemes, Barrio Monasterio, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Barrio Monasterio, Godoy Cruz, Mendoza

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