venta
USD 20.000USD 25.000bajo20%
Oficina comercial · 12m² · 1 Ambiente
Barrio Centro Sud Oeste·1 amb · 12 m2·hace 52 dias
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Oficina 1 ambiente en venta en Pasaje Correa Sarrat 420 Duplicado, Barrio Centro Sud Oeste
USD 25.000
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Oficina en venta
USD 25.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 1 ambiente en ventaen Pasaje Correa Sarrat 420 Duplicado, Barrio Centro Sud Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 12 m²
Descripcion
¡Oportunidad única en Godoy Cruz! Oficina ideal y potencia tu negocio en un entorno de crecimiento.
Ubicada en el Pasaje Correa Sarrat, esta oficina de 12 m² es perfecta para quienes buscan un espacio cómodo y accesible.
Su disposición frente y orientación oeste garantizan una excelente iluminación natural, creando un ambiente agradable para trabajar.
Con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal, este espacio está listo para recibir a tu equipo.
Características de la propiedad:
• Superficie total: 12 m² (cubiertos)
• Un ambiente
• 1 baño
• Antigüedad: 35 años
• Uso comercial
• Gastos de expensas: AR$10.000 No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en una zona en constante desarrollo.
El éxito de tu negocio comienza aquí.
Contáctanos ahora para más información y coordina tu visita. ¡Las oficinas en esta ubicación no duran mucho tiempo en el mercado!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.
Con credito UVA$ 224.143/mes
Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pasaje Correa Sarrat 420 Duplicado
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Arce) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Colon3 min · 203 m
Verduleria Martinez3 min · 204 m
Atomo3 min · 205 m
Educacion
· 35 en la zona
RAINBOW · secundaria · privada5 min · 327 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada7 min · 428 m
ATAHUALPA YUPANQUI · adultos · publica7 min · 461 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Padre Arce2 min · 154 m
Paseo Profesora Elsa Pennesi5 min · 306 m
Plaza Godoy Cruz10 min · 609 m
Salud
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C.P.A. O.M.A. CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 38 m
NEUROMED NEUROCIENCIAS CLINICAS.- · centro de salud · privado1 min · 88 m
C.A.P.S. 030 ALDO M. DAPAS.- · centro de salud · publico2 min · 124 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasaje Correa Sarrat 420 Duplicado, Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza
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