P Proppies
Oficina en venta en Barrio Centro Sud Oeste · 1 ambiente
Oficina en venta
USD 20.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.484/mes · ingresos $ 721.938

Oficina en venta en Barrio Centro Sud Oeste · 1 ambiente

Oficina en Alquiler Ubicado en Godoy Cruz

Pasaje Correa Sarrat 420 Duplicado · Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
12 m²
Sup. total
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Centro Sud Oeste, 12 m² cubiertos, USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 25/10/2026 (de USD 25.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Oportunidad única en Godoy Cruz! Oficina ideal y potencia tu negocio en un entorno de crecimiento. Ubicada en el Pasaje Correa Sarrat, esta oficina de 12 m² es perfecta para quienes buscan un espacio cómodo y accesible. Su disposición frente y orientación oeste garantizan una excelente iluminación natural, creando un ambiente agradable para trabajar. Con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal, este espacio está listo para recibir a tu equipo. Características de la propiedad: • Superficie total: 12 m² (cubiertos) • Un ambiente • 1 baño • Antigüedad: 35 años • Uso comercial • Gastos de expensas: AR$10.000 No dejes pasar esta oportunidad de establecerte en una zona en constante desarrollo. El éxito de tu negocio comienza aquí. Contáctanos ahora para más información y coordina tu visita. ¡Las oficinas en esta ubicación no duran mucho tiempo en el mercado!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 180.484/mes

Necesitas ingresos por $ 721.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Colon3 min · 203 m
Verduleria Martinez3 min · 204 m
Atomo3 min · 205 m
Educacion · 35 en la zona
RAINBOW · secundaria · privada5 min · 327 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada7 min · 428 m
ATAHUALPA YUPANQUI · adultos · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Padre Arce2 min · 154 m
Paseo Profesora Elsa Pennesi5 min · 306 m
Plaza Godoy Cruz10 min · 609 m
Salud · 35 en la zona
C.P.A. O.M.A. CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 38 m
NEUROMED NEUROCIENCIAS CLINICAS.- · centro de salud · privado1 min · 88 m
C.A.P.S. 030 ALDO M. DAPAS.- · centro de salud · publico2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 25.000USD 20.00020 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%

Ubicacion

Pasaje Correa Sarrat 420 Duplicado, Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Oficina en venta
WhatsApp