venta
USD 920.000
Local comercial · 647m² · 6 Ambientes
Barrio Defensores de Godoy Cruz · 6 amb · 647 m2 · publicada hoy
Local en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz
Perito Moreno Al 100 | Local en Venta | Mendoza
Perito Moreno al 100 · Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Defensores de Godoy Cruz, 647 m² cubiertos, USD 920.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 920.000). El m² sale USD 1.422 contra USD 1.422 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 920.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.422
- Mediana m²
- 647 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Defensores de Godoy Cruz
Descripcion
Local comercial en esquina, desarrollado en Subsuelo, Planta Baja y Primer Piso, ex sucursal bancaria.
Propiedad de destacada presencia y excelente exposición, ideal para empresas, instituciones, entidades de servicios y diversos proyectos comerciales.
Cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad
• Amplio salón principal de atención al público con doble altura
• Sector de oficinas
• Baños
• Tesoro
• Archivo
• Sector de cajas de seguridad
• Aire acondicionado central
• Cocina
• Terraza.
Se encuentra en muy buen estado general
• Amplio frente y espacios funcionales
• Ofreciendo gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso comercial.
Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% sobre total de operación de venta, más IVA.
• Las medidas son aproximadas
• Valores sujetos a modificaciones.
• C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406
• C.S.I. Mat. 7261
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 8.048.817/mes
Necesitas ingresos por $ 32.195.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Perito Moreno al 100, Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza
