Local en venta

USD 920.000

= $ 1.408 M

Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M

Local en venta en Barrio Defensores de Godoy Cruz

Perito Moreno al 100 | Local en Venta | Mendoza

Perito Moreno al 100 · Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Publicado ayer

Sup. cubierta: 647 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Defensores de Godoy Cruz, 647 m² cubiertos, USD 920.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en esquina, desarrollado en Subsuelo, Planta Baja y Primer Piso, ex sucursal bancaria. Propiedad de destacada presencia y excelente exposición, ideal para empresas, instituciones, entidades de servicios y diversos proyectos comerciales. Cuenta con rampa de acceso para personas con discapacidad • Amplio salón principal de atención al público con doble altura • Sector de oficinas • Baños • Tesoro • Archivo • Sector de cajas de seguridad • Aire acondicionado central • Cocina • Terraza. Se encuentra en muy buen estado general • Amplio frente y espacios funcionales • Ofreciendo gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso comercial. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% sobre total de operación de venta, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.998.123/mes

Necesitas ingresos por $ 31.992.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno al 100, Barrio Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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