Local en venta en Centro · 6 ambientes
Local en venta
USD 850.000

Local en venta en Centro · 6 ambientes

Vendo Local Excelente - Frente Hospital Español

Av. San Martín 978 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
605 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 605 m² cubiertos, USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDO LOCAL COMERCIAL EXCELENTE En el corazón de Godoy Cruz, se encuentra este local comercial de 605 m2 cubiertos, con una fachada de 15 metros y 40 m2 de fondo, frente al Hospital Español. Este amplio espacio cuenta con una distribución en planta baja que incluye una planta libre en el frente, oficinas, privados, salas, cocina completa, baños para mujeres, hombres y personas con discapacidad, patio con parrilla. Con una superficie cubierta de 605 m2 todos en planta baja, este local ofrece posibilidades ilimitadas de uso. Desde una concesionaria de automóviles hasta un supermercado, bazar, zapatería, pasando por un gimnasio, bancos, obras sociales, medicina prepaga, y diversos comercios como indumentaria, ferretería, zapatería, mueblería, casa de deportes, tiendas por departamentos, entre otros. La propiedad cuenta con 3 baños, más de 6 ambientes, una antigüedad de 15 años y se encuentra en excelente estado de conservación. Con una única planta, este local comercial es ideal para aquellos negocios que buscan un amplio espacio en una ubicación estratégica. Por esta zona circula una gran cantidad de gente con buen poder adquisitivo. Muy cerca tiene todos los medios de transporte: colectivos, metro tranvía y otros. VALOR DE VENTA: 850.000 DÓLARES RD INMOBILIARIA Teléfono: Ver datos Mail:@gmail.com

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.449.927/mes

Necesitas ingresos por $ 29.799.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín 978, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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