Local en venta en Godoy Cruz · 2 ambientes

Local en venta en Godoy Cruz · 2 ambientes

Fondo de Comercio Peluquería a m Club Andes Talleres

Los Alamos · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Descripcion

RJ Negocios Inmobiliarios vende: FONDO DE COMERCIO – PELUQUERÍA PALAZZO AUTERI Excelente oportunidad de inversión en Godoy Cruz, a metros del Club Andes Talleres, en una zona de muy buena circulación y con una actividad comercial consolidada. Se ofrece fondo de comercio de Peluquería Palazzo Auteri, un negocio con aproximadamente 8 años de trayectoria en su actual ubicación, ideal para continuar una actividad ya instalada y en funcionamiento. El local cuenta con aproximadamente 50 m² y se encuentra equipado para desarrollar la actividad de peluquería, incluyendo: 3 estaciones/sillones de trabajo. Espejos. Lavacabezas. Sector de recepción. Esterilizador. TV. Computadora. Aire acondicionado. Mobiliario y equipamiento necesario para el funcionamiento. Stock existente. El inmueble se encuentra en alquiler, con contrato vigente hasta marzo de 2027, permitiendo dar continuidad inmediata a la actividad. UNA OPORTUNIDAD PARA CONTINUAR UN NEGOCIO EN MARCHA Una alternativa ideal para profesionales del rubro que quieran iniciar o ampliar su actividad contando desde el primer día con un espacio equipado, una ubicación consolidada y un comercio con trayectoria. Precio del fondo de comercio: $ Ver datos Se acepta permuta. Consultar condiciones y detalles. Todas las propiedades que figuran en mi perfil estan a cargo de el corredor publico matriculado Maribel Sosa CCPIM 1553

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 34.084 por mes con ingresos de $ 136.335.

Con credito UVA$ 34.084/mes

Necesitas ingresos por $ 136.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 1.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 170% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
170% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Almacen El Puente6 min · 408 m
Paseo La Paloma · Coronel Jose Moldes 557 min · 419 m
Super Mas · Avenida General San Martin8 min · 529 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO F. CHOPIN · adultos · privada5 min · 336 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE EN ARTE F. CHOPIN · superior · privada6 min · 370 m
COLEGIO UNIVERSITARIO SANTA MARIA · secundaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes3 min · 194 m
Plazoleta Americo A. D'Angelo Recuero4 min · 233 m
Plaza Delia Larrive Escudero6 min · 373 m
Salud · 93 en la zona
CLINICA FRANCESA - GUAYMALLEN.- · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
C.P.A. LUCERO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 338 m
DRI PEDIATRIA.- · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-53.8% total
ARS 13.000.000ARS 6.000.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026ARS 13.000.000 → ARS 10.000.000-23.08%
  2. 15 de oct de 2026ARS 10.000.000 → ARS 6.000.000-40.00%

Como vinieron los precios en Godoy Cruz

El precio de locales en Godoy Cruz esta hoy en una mediana de USD 932 por m², un 37,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Godoy Cruz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 932/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alamos, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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ARS 6.000.000
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