venta
USD 270.000
Local comercial · 180m²
Barrio Centro Sud Oeste · 180 m2 · hace 105 dias
Local en venta en Barrio Centro Sud Oeste · 1 ambiente
Venta Local Comercialen Godoy Cruz
Perito Moreno & Urquiza · Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Centro Sud Oeste, 61 m² cubiertos, USD 97.600
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial en venta ubicado en el barrio Centro Sud Oeste.
La propiedad cuenta con 61 m² de superficie construida y total, distribuidos en 2 plantas que ofrecen un ambiente de trabajo versátil.
El espacio cuenta con 1 baño y cocina integrada, ideal para diferentes rubros comerciales o profesionales.
La ubicación se destaca por encontrarse en una zona de constante movimiento peatonal y vehicular, facilitando el acceso de clientes.
El entorno comercial consolidado ofrece cercanía a paradas de colectivo, bancos, oficinas y diversos comercios locales, garantizando una excelente conectividad y dinamismo para su actividad.
APTO CREDITO.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 853.875/mes
Necesitas ingresos por $ 3.415.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Perito Moreno & Urquiza, Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza
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