venta
USD 150.000 USD 1.200 subio 12400%
Local comercial · 162m² · 1 Ambiente
Barrio Centro Sud Oeste · 1 amb · 162 m2 · hace 124 dias
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Local en venta en Barrio Centro Sud Oeste · 1 ambiente
USD 97.600
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Local en venta en Barrio Centro Sud Oeste · 1 ambiente
Venta Local Comercialen Godoy Cruz
Perito Moreno & Urquiza · Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Centro Sud Oeste, 61 m² cubiertos, USD 97.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 926 de la mediana (+72,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 926
- Mediana m²
- 162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro Sud Oeste
Descripcion
Local comercial en venta ubicado en el barrio Centro Sud Oeste.
La propiedad cuenta con 61 m² de superficie construida y total, distribuidos en 2 plantas que ofrecen un ambiente de trabajo versátil.
El espacio cuenta con 1 baño y cocina integrada, ideal para diferentes rubros comerciales o profesionales.
La ubicación se destaca por encontrarse en una zona de constante movimiento peatonal y vehicular, facilitando el acceso de clientes.
El entorno comercial consolidado ofrece cercanía a paradas de colectivo, bancos, oficinas y diversos comercios locales, garantizando una excelente conectividad y dinamismo para su actividad.
APTO CREDITO.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 874.499/mes
Necesitas ingresos por $ 3.497.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Perito Moreno & Urquiza, Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza
