Edificio en venta en Zona Centro Godoy Cruz
Edificio en venta
USD 259.000

Edificio en venta en Zona Centro Godoy Cruz

Venta de 4 Monoambientes en Bloque - Godoy Cruz

Roque Sáenz Peña 1200 · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
356 m²
Sup. total
388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Zona Centro Godoy Cruz, 356 m² cubiertos, USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 259.000). El m² sale USD 728 contra USD 728 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 728
Mediana m²
356 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Centro Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Marta Paredes REMAX VENDIMIA OFRECE 4 UNIDADES EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GODOY CRUZ Ubicación estratégica, detrás de McDonald’s y con excelente conectividad. Una propiedad pensada para quienes buscan invertir, generar renta y capitalizar una ubicación privilegiada. El proyecto contempla: * 4 departamentos tipo monoambiente * Superficies aproximadas de 45 a 48 m² por unidad * Vestidor * Balcón al frente * Preinstalación para aire acondicionado * Terraza * Cochera * Distribución en dos plantas, con 2 unidades por piso * Planta baja destinada a cocheras y acceso. Las unidades se encuentran en etapa de terminación, restando colocar griferías y luminarias. Actualmente las 4 unidades se encuentran bajo una única escritura. Existe documentación y proyecto arquitectónico para las unidades, pudiendo analizarse la futura conformación bajo régimen de Propiedad Horizontal, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. Ideal para inversores que buscan una propiedad con varias unidades independientes, excelente ubicación y potencial de renta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita con nuestro equipo de Remax Vendimia RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.265.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.063.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 1200, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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