Edificio en venta en Zona Centro Godoy Cruz
Edificio en venta
USD 630.000

Edificio en venta en Zona Centro Godoy Cruz

Edificio 18 Deptos | Renta Inmediata | Godoy Cruz Céntrico

Chacabuco 190 · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
824 m²
Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Zona Centro Godoy Cruz, 824 m² cubiertos, USD 630.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta edificio de 18 departamentos y 4 cocheras en el corazon de Godoy Cruz --> Superficie de terreno 468 m² / Superficie cubierta 824 m². Terreno con 12 metros de frente. --> COMPOSICION: a) Departamentos de un dormitorio = 4 b) Departamentos de un dormitorio con balcón = 4 c) Departamentos de un dormitorio con terraza = 1 d) Departamentos de dos dormitorios = 6 e) Departamentos de dos dormitorios con patio = 2 f) Departamentos de dos dormitorios con terraza = 1 g) Cocheras = 4 h) Terraza común con lavandería --> Construcción tradicional, todos los deptos cuentan con cocina comedor, un baño, carpinteria metálica y pisos cerámicos. --> A solo media cuadra de Av. San Martin. Cercanías a universidades, H. Español, sanatorios, comercios, metrotranvía, espacios verdes y supermercados. Todas las unidades se encuentran alquiladas bajo locación tradicional. La morosidad es nula. La rentabilidad mensual del complejo es superior al 8%. La rentabilidad promedio en el mercado inmobiliario es del 6,5% lo que lo posiciona como una oportunidad de inversión muy rentable y de bajísimo riesgo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.511.690/mes

Necesitas ingresos por $ 22.046.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 190, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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